C’est ici que le Sitcat va débourser 453.000 € pour acquérir… 17 m2.

L’année scolaire s’achève, mais je ne peux réprimer l’envie de vous coller une petite interro surprise. A votre avis, où trouvent-on les prix de l’immobilier les plus élevés sur Tours. Rue Traversière ? Aux abords de la cathédrale ? Aux Prébendes ? Raté, c’est à l’angle de l’avenue de Grammont et de la rue Charles-Gille.

Une emprise de 17 m2 correspondant au sas d’entrée et à une partie du local de l’assureur Gan y sera acquise moyennant 453.000 € par le syndicat chargé des transports en commun sur l’agglomération de Tours (Sitcat), dans le cadre de la réalisation de la première ligne de tramway. Soit un prix au mètre carré de 26.647 € ! Même à Paris, on aura du mal à atteindre de tels sommets.

Mais, soyons juste, dans cette affaire, les 453.000 € en question (fruit de plus de deux années de négociations…)  ne correspondent pas uniquement au prix du foncier seul (76.500 € a priori). Il s’agit d’une imposante série « d’indemnités de dépossession » et de dédommagements qui seront versées au propriétaires du local commercial impacté, à la copropriété ainsi qu’à l’assureur (locataire de ses bureaux), dont l’agence devra être restructurée et qui sera contraint de déménager provisoirement le temps des travaux.

Il n’empêche : rapporté à la modicité de la surface convoitée, cela apparaît quand même cher payé pour le Sitcat. Qui ne pouvait cependant pas faire autrement : l’emprise récupérée doit en effet permettre d’aménager une arcade pour sécuriser la circulation piétonne à l’angle de l’immeuble, que la plateforme du tramway vient « lécher ».

Mais bon, on relativisera la dépense au regard du coût global du chantier du tramway (autour de 400 M€ aux dernières nouvelles)… pour lequel plus de 3 M€ d’avenants ont été votés lors du dernier comité syndical du Sitcat.