La banderole le rappelle : Au Martin bleu est encore là !

La cause est entendue : tout doit disparaître à l’îlot Vinci ! Côté rue de Nantes, la plateforme et la station du tramway ont motivé le « grand ménage » (aujourd’hui achevé) dans le bâti existant. Côté rue Blaise-Pascal et place des Aumones, c’est le projet de tour de 54 m de haut, porté par Bouygues Immobilier, qui va chasser les commerçants et entraîner la démolition de leurs locaux.

Mais pour l’heure, rien n’est encore bouclé dans ce dernier dossier. Les négociations n’ont toujours pas abouti entre le promoteur et les commerçants qui, en attendant de trouver un terrain d’entente sur le montant de leur indemnisation, doivent continuer à vivre. Et ça devient compliqué… La rue de Nantes est condamnée et le (triste) spectacle offert par les bâtiments encore debout au niveau de l’îlot laissent penser qu’il n’y a plus d’activité à l’arrière.

Pour montrer qu’il est « encore en vie » et tenter de s’offrir un peu de visibilité, le patron du restaurant Au Martin bleu a dressé une banderole au milieu du bâti. Une forme de SOS à l’attention des clients potentiels qui se font de plus en plus rare : depuis le début des travaux liés au tramway dans le secteur, son chiffre d’affaires a fondu de 30 %…

La tour de la gare dessinée par l'architecte tourangeau Alain Gourdon.

La municipalité voulait créer l’événement, ce jeudi, en dévoilant l’esquisse de la tour qui devrait être édifié sur l’îlot Vinci, à deux pas de la gare SNCF. C’est raté ! Hier, ce secret jusqu’ici bien gardé a fuité sur internet. Les blogueurs Dadavidov et Matfanus ont ainsi publié en primeur le visuel de cet immeuble, qui se dressera à l’angle de la rue Blaise-Pascal et de la rue de Nantes (où sera aménagée la station de tramway).

C’est l’architecte tourangeau Alain Gourdon qui a dessiné cette tour, susceptible de culminer à 54 m ! Bouygues Immobilier en sera le promoteur. L’esquisse mise en ligne hier, que l’on devrait retrouver dans un prochain numéro spécial du magazine de la communauté d’agglomération Tour(s)plus, correspond en tout cas aux plans masse que l’on a vu circuler courant 2011, en conseil municipal ou via Alain Gourdon.

Le futur plan masse de l'îlot Vinci, présenté l'an dernier, en conseil municipal.

En juillet dernier, à la faveur d’une délibération sur le déclassement du domaine public d’une emprise au niveau de l’îlot Vinci, le maire Jean Germain avait par ailleurs annoncé que ce bâtiment constituant « un signal urbain » – dans lequel on pourrait trouver commerce, résidence de tourisme et logements – ne serait pas le seul à s’implanter au niveau de l’îlot.

L’élu avait ainsi glissé qu’un immeuble de bureau de 31 m serait également construit dans le voisinage. Il apparaît d’ailleurs bien sur les plans que nous avons pu consulter. Il est situé derrière la tour, en bordure des voies du tramway. Ce deuxième projet sera peut-être aussi évoqué ce jeudi, lors de la conférence de presse menée conjointement par la Ville et Bouygues Immobilier.

Lors de cette présentation, on devrait enfin avoir un point précis de l’état des négociations immobilières (menées par la Société d’équipement de la Touraine) avec les propriétaires et exploitants de commerces (restaurants, hôtel et sandwicherie) encore en activité sur l’îlot Vinci. L’ensemble des bâtiments existants doit en effet être acquis et démolis pour permettre la réalisation du nouvel ensemble immobilier Bouygues ainsi que le passage du tramway (rue de Nantes).

Deux immeubles de 54 et 31 m de haut devraient pousser à côté de la gare SNCF (Document Alain Gourdon).

Participez à la consultation NR : pour ou contre une tour de 54 m à côté de la gare ?